 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Agence Immobilier Service | ||
| Nous vous proposons la LOCATION, la GESTION LOCATIVE et la TRANSACTION | ||
| 1). LA LOCATION | ||
|
LE DEPART PAR QUOI DEBUTONS NOUS ? Nous commençons par estimer votre bien de façon précise par rapport au marché locatif. |
 |
|
|
LA COMMUNICATION COMMENT PRESENTER VOTRE BIEN ? Nous présentons votre bien en permanence : - en vitrine, - sur Internet (pages jaunes, SITIMMO.), - en publicité (Ouest France, Le TELEGRAMME.), - notre site internet : www.immo-ais.fr |
||
|
LES CRITERES ET LA SELECTION DU LOCATAIRE ? Nous mettons en place des visites accompagnées et procédons de manière rigoureuse au choix du candidat locataire. |
|
|
|
LA PARTIE ADMINISTRATIVE ET POUR LA REDACTION DU CONTRAT ET DE L'ETAT DES LIEUX ? Nous rédigeons le contrat de location selon les textes en vigueur régulièrement mis à jour et procédons à un état des lieux très détaillé. |
||
|
LA CAUTION ET POUR LE DEPOT DE GARANTIE ? Le dépôt de garantie vous est reversé intégralement en début de location. |
 |
|
|
AGENCE DE BREST 143 RUE JEAN JAURES Tel 02.98.80.45.96 Fax 02.98.45.50.28 ais.brest@wanadoo.fr |
||
|
AGENCE DE LANDIVISIAU 11 rue Pasteur Tel : 02.98.15.50.40 Fax : 02.98.15.51.64 ais.landivisiau@wanadoo.fr |
AGENCE DE GUISSENY 7 rue de l'Eglise Tel : 02.98.25.76.28 Fax : 02.98.25.68.35 ais.guisseny@wanadoo.fr |
AGENCE DE KERLOUAN 15 bis route de la Côte des Légendes Tel : 02.98.25.76.28 Fax : 02.98.25.68.35 ais.guisseny@wanadoo.fr |
 |
www.immo-ais.fr |
 |
| 2). LA GESTION | ||
|
TOUTE L'ANNEE QUE FAISONS NOUS POUR VOUS DANS L'ANNEE AINSI QUE POUR LE LOCATAIRE ? Tous les mois, nous envoyons les avis d'échéances, les quittances et nous réactualisons par an les loyers suivant l'indice en vigueur. |
|
|
|
LA METHODE COMMENT PROCEDONS NOUS ? Le paiement des loyers s'effectue à date régulière avec relevé de gérance mensuel et régularisons les charges annuellement. |
||
|
LES TRAVAUX ET POUR L'ENTRETIEN DE VOTRE BIEN ? Vous êtes informés des travaux nécessaires et nous collaborons avec des artisans de qualité pour des devis comparatifs. |
|
|
|
LA REPRESENTATION COMMENT POUVONS NOUS VOUS REPRESENTER ? Nous effectuons une visite annuelle dans les logements et participons aux Assemblées Générales, si vous le souhaitez. |
||
|
L'ADMINISTRATION ET POUR L'ASSURANCE ET VOTRE DECLARATION ? Le dépôt de garantie vous est reversé intégralement en début de location. |
|
|
| 3). LE COUT |
 |
| Honoraires de location |
| Recherche du locataire, établissement du bail, mise en place et sortie du locataire |
| = |
| 1.9 mois d'un mois de loyer hors charges répartis par moitié entre bailleur et locataire |
 |
||||
| TAUX EN VIGUEUR : 10% TTC | ||||
| GARANTIE LOYERS IMPAYES, DEGRADATIONS IMMOBILIERES ET CARENCE LOCATIVE INCLUSES | ||||
| UN EXEMPLE CONCRET | ||||
|
ECHEANCE MENSUELLE : 350€ TAUX : 10% TTC |
||||
|
||||
| FRAIS DE LOCATION ET GESTION INTEGRALEMENT DEDUCTIBLES DE VOS REVENUS FONCIERS |
| 4). LA TRANSACTION | |
|
Nos négociateurs sont à votre disposition pour répondre à vos interrogations. Le service Transaction vous propose : - une évaluation gratuite de vos biens, - une gamme complète de programmes neufs, - une disponibilité et une très bonne écoute auprès des clients, - une sélection très rigoureuse entre le bien et le client, - une connaissance des biens avant la présentation aux acquéreurs, - une prospection par mailing, - un contrôle permanent du travail fait et approuvé sur décision d'un huissier de justice (Conso Immo) |
|
 |
LE PRIX DE L'EXCELLENCE : + de 90 % DE NOS CLIENTS SONT SATISFAITS DES PRESTATIONS DE NOS CABINETS |